2025 중계동 아파트 시세 분석｜무지개·삼성·성원 아파트 입지·학군 비교
중계동 주요 아파트 시세 요약 (2025년 기준)
| 구분 | 중계무지개아파트 | 중계그린1단지 (구 '삼성아파트' 문의 관련) | 중계금호타운 (구 '성원아파트' 문의 관련) |
|---|---|---|---|
| 매매 시세 (일반가) | 약 4억 7,000만 ~ 5억 1,500만 원 | 약 4억 ~ 6억 원대 (59㎡ 기준, 일반적 시세) | 약 4억 8,000만 ~ 5억 5,000만 원 |
| 최근 실거래가 (예시) | 2025년 5월, 2층 4억 7,800만 원 | 단지/평형별 상이 (국토부 실거래가 확인 필수) | 2025년 3월, 1층 4억 5,000만 원 / 6층 5억 3,000만 원 |
| 전세 시세 | 약 2억 6,500만 ~ 2억 7,500만 원 | 단지/평형별 상이 (일반적으로 매매가의 50~60%) | 약 3억 2,000만 ~ 3억 8,000만 원 |
| 준공/세대수 | 1991년 / 2,433세대 | 1990년 / 2,438세대 | 1993년 / 900세대 |
| 특징 | 대단지, 생활 인프라 우수 | 조용한 주거 환경, 학군 선호 | 교통 접근성 우수, 학군 선호 |
참고: '삼성아파트' 또는 '성원아파트'라는 공식 단지명은 중계동 내에서 확인되지 않습니다. 문의가 많은 유사 위치 또는 특징의 단지를 예시로 안내드립니다. 시세는 변동될 수 있으므로 실제 거래 시점에는 반드시 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
중계동 아파트 시장, 왜 여전히 뜨거운가?
중계동이 꾸준히 사랑받는 가장 큰 이유는 바로 '학군'입니다. 명문 초·중·고등학교가 밀집해 있고, 은행사거리로 대표되는 학원가는 전국적으로도 명성이 높습니다.
이로 인해 자녀 교육을 최우선으로 생각하는 가구의 수요가 끊이지 않아 중계동 아파트 시세가 안정적으로 유지되는 편입니다. 또한, 대단지 아파트가 많아 생활 인프라도 잘 갖춰져 있고, 불암산, 수락산 등 자연환경도 가까워 주거 만족도가 높습니다.
중계 무지개아파트 시세 및 특징 상세 분석
중계무지개아파트는 1991년에 준공된 2,433세대의 대단지로, 중계동 내에서도 인지도가 매우 높은 아파트 중 하나입니다. 최근 매매 시세는 4억 7,000만 원에서 5억 1,500만 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세는 2억 중후반대입니다.
용적률 193%, 건폐율 17%로 대지지분이 양호한 편이며, 중계초, 중계중 등 우수 학교가 인접해 학부모 선호도가 높습니다. 단지 내 상가와 주변 편의시설도 잘 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높습니다.
중계 그린1단지 (구 '삼성아파트' 문의 관련) 시세 및 특징
간혹 '중계동 삼성아파트'를 찾으시는 경우가 있는데, 공식적으로 '삼성아파트'라는 명칭의 단지는 중계동에 확인되지 않습니다. 아마도 인근의 다른 단지나 중계그린1단지 등을 혼동하시는 경우가 많은데요. 그래서 오늘은 중계그린1단지를 기준으로 정보를 안내해 드리겠습니다.
중계그린1단지는 1990년 준공, 2,438세대의 대단지로, 59㎡ 기준 4~6억 원대의 중계동 아파트 시세를 형성하고 있습니다. 조용한 주거 환경과 우수한 학군 접근성이 장점입니다.
중계 금호타운 (구 '성원아파트' 문의 관련) 시세 및 특징
'중계동 성원아파트' 역시 공식적으로 확인되는 단지명은 아닙니다. 문의하시는 분들의 관심 지역이나 특징을 고려할 때, 중계 금호타운 아파트를 궁금해하시는 경우가 있습니다.
금호타운은 1993년 준공, 900세대로 구성되어 있으며, 매매 시세는 4억 8,000만 원에서 5억 5,000만 원 사이, 전세는 3억 초중반대입니다. 지하철역 및 버스 노선 접근성이 뛰어나 대중교통 이용이 편리하며, 역시 우수한 학군을 공유하고 있습니다.
중계동 아파트 선택 시 핵심 고려사항: 학군, 입지, 교통
중계동 아파트를 선택할 때는 최우선적으로 자녀의 학교 배정 가능성과 학원가 접근성을 고려해야 합니다. 동일한 중계동이라도 단지별로 배정되는 학교가 다를 수 있고, 학원가와의 거리도 차이가 있습니다.
또한, 대중교통 이용 빈도, 직장과의 거리, 주변 편의시설, 단지 노후도 및 관리 상태 등을 종합적으로 비교하여 예산에 맞는 최적의 선택을 하는 것이 중요합니다. 최근 중계동 아파트 시세 변동도 꼼꼼히 확인해야 합니다.
중계동 아파트 투자 및 매수, 전문가의 조언
중계동은 학군이라는 강력한 수요 기반 덕분에 부동산 시장의 변동성에도 비교적 안정적인 시세를 유지하는 경향이 있습니다. 따라서 실거주 목적이라면 장기적인 관점에서 긍정적으로 검토할 수 있습니다.
다만, 대부분의 아파트가 90년대에 준공되어 재건축이나 리모델링 이슈가 있을 수 있으니, 장기적인 도시 계획이나 단지별 추진 현황도 함께 살펴보는 것이 좋습니다. 중계동 아파트 시세는 꾸준히 모니터링하고, 전문가와 상담하여 신중한 결정을 내리시길 바랍니다.
자주묻는질문 Q&A
Q1: 중계동 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A: 단연코 '우수한 학군'과 '밀집된 학원가'입니다. 이로 인해 교육열 높은 학부모들에게 지속적인 인기를 얻고 있으며, 안정적인 중계동 아파트 시세를 뒷받침하는 가장 큰 요인입니다.
Q2: '삼성아파트'나 '성원아파트'라는 이름의 단지가 실제로 중계동에 있나요?
A: 공식적으로 중계동 내에 '삼성아파트' 또는 '성원아파트'라는 명칭을 사용하는 아파트 단지는 확인되지 않습니다. 아마도 특정 브랜드나 건설사를 연상하여 문의하시거나, 중계그린1단지, 금호타운 등 다른 단지와 혼동하시는 경우가 있을 수 있습니다. 정확한 단지명을 확인하시는 것이 중요합니다.
Q3: 중계동 아파트 전세 시세는 어느 정도인가요?
A: 단지, 평형, 수리 상태에 따라 차이가 있지만, 언급된 주요 단지들의 경우 대체로 2억 중반에서 3억 후반대에 형성되어 있습니다. 매매가 대비 전세가율은 약 50~60% 수준으로 볼 수 있습니다. 정확한 중계동 아파트 시세는 부동산 플랫폼을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
Q4: 중계 무지개아파트의 재건축 가능성은 어떤가요?
A: 중계무지개아파트는 1991년 준공으로 재건축 연한(30년)을 충족했습니다. 대단지이고 대지지분도 양호한 편이라 잠재력은 있으나, 실제 재건축 추진은 안전진단 통과, 주민 동의율 확보 등 여러 단계를 거쳐야 하므로 장기적인 관점에서 지켜봐야 합니다.
Q5: 중계동 학원가 이용은 편리한가요?
A: 네, 매우 편리합니다. 중계동 은행사거리 주변으로 대형 학원들이 밀집해 있어 도보나 대중교통으로 쉽게 접근 가능합니다. 대부분의 아파트 단지에서 학원가 셔틀버스도 운영하고 있어 자녀들의 통학이 용이합니다.
Q6: 중계동 아파트 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?
A: 먼저, 정확한 단지명과 동·호수를 확인하고, 국토교통부 실거래가 공개시스템 등을 통해 최근 중계동 아파트 시세를 파악하는 것이 중요합니다. 또한, 등기부등본을 통해 권리관계를 확인하고, 노후 아파트의 경우 누수나 배관 등 시설 상태도 꼼꼼히 점검해야 합니다.
Q7: 언급된 아파트 외 다른 추천 단지가 있나요?
A: 중계동에는 건영3차, 라이프청구신동아, 롯데우성 등 좋은 단지들이 많습니다. 각자의 예산, 선호하는 학교, 생활 편의시설 접근성 등을 고려하여 선택의 폭을 넓힐 수 있습니다. 중요한 것은 발품을 팔아 직접 단지 분위기를 느껴보는 것입니다.
Q8: 중계동 아파트 시세는 앞으로 어떻게 전망되나요?
A: 부동산 시장 전체의 흐름에 영향을 받겠지만, 중계동은 학군이라는 견고한 수요층이 있어 급격한 하락보다는 안정적인 흐름을 보일 가능성이 높습니다. 다만, 금리 변동, 정부 정책 등에 따라 변동성은 있을 수 있으므로 지속적인 관심이 필요합니다.
Q9: 중계동에서는 소형 평수와 대형 평수 중 어떤 것이 더 인기 있나요?
A: 전통적으로 자녀를 둔 3~4인 가족 단위의 수요가 많아 전용 59㎡(구 20평대 후반) 및 84㎡(구 30평대)의 중소형 평수가 꾸준한 인기를 누리고 있습니다. 최근에는 1~2인 가구 증가로 더 작은 평형에 대한 관심도 조금씩 늘고는 있지만, 여전히 주력은 중소형입니다.
Q10: 실거래가 정보는 어디서 정확하게 확인할 수 있나요?
A: 가장 신뢰할 수 있는 정보는 '국토교통부 실거래가 공개시스템'입니다. 네이버 부동산, KB부동산 리브온(Liiv ON) 등 주요 부동산 플랫폼에서도 실거래가 정보를 제공하며, 이들은 국토부 데이터를 기반으로 합니다.